Bunga KPR BRI 10 Tahun kira Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari Bank Rakyat Indonesia (BRI) merupakan solusi pembiayaan bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian. Salah satu pilihan tenor yang ditawarkan selama 10 tahun, yang memberikan keseimbangan antara jumlah cicilan bulanan dan total bunga yang dibayarkan. 

Dalam skema ini, terdapat dua jenis suku bunga yang bisa dipilih: fixed rate dan floating rate. Fixed rate dengan suku bunga tetap selama periode tertentu, sementara floating rate mengikuti fluktuasi pasar setelah masa fixed berakhir.

Rata-Rata Bunga KPR BRI 10 Tahun

Pada tahun 2025, BRI menawarkan berbagai promo menarik untuk KPR dengan tenor 10 tahun. Beberapa di antaranya adalah:

• 3,25% fixed untuk 1 tahun pertama, dengan tenor minimum 5 tahun, kemudian berlaku suku bunga floating.
  
• 3,65% fixed untuk 2 tahun pertama, dengan tenor minimum 8 tahun, kemudian berlaku suku bunga floating.
  
• 4,65% fixed untuk 3 tahun pertama, dengan tenor minimum 10 tahun, kemudian berlaku suku bunga floating.
  
• 5,65% fixed untuk 5 tahun pertama, dengan tenor minimum 10 tahun, kemudian berlaku suku bunga floating.

Selain itu, terdapat juga program suku bunga berjenjang untuk tenor 10 tahun:

• Tahun ke-1 hingga ke-3: 5,75%
• Tahun ke-4 hingga ke-6: 9,00%
• Tahun ke-7 hingga ke-10: 11,00%

Informasi lebih lanjut dapat ditemukan di situs resmi BRI karena nilai rate selalu berubah-ubah sesuai ketentuan bank dan kondisi pasar global.

Simulasi Angsuran Bunga KPR BRI 10 Tahun 

Untuk memberikan gambaran mengenai besaran cicilan bulanan, berikut simulasi angsuran KPR BRI dengan tenor 10 tahun:

Contoh 1:

• Harga rumah: Rp500 juta
• Uang muka (20%): Rp100 juta
• Plafon kredit: Rp400 juta
• Suku bunga: 7% per tahun
• Tenor: 10 tahun (120 bulan)

Cicilan bulanan: sekitar Rp4,65 juta

Contoh 2:

• Harga rumah: Rp500 juta
• Uang muka (20%): Rp100 juta
• Plafon kredit: Rp400 juta
• Suku bunga: 9% per tahun
• Tenor: 10 tahun (120 bulan)

Cicilan bulanan: sekitar Rp 5 juta

Simulasi ini dapat membantu calon debitur dalam merencanakan keuangan sebelum mengajukan KPR.

Faktor yang Mempengaruhi Suku Bunga KPR BRI

Ada Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi suku bunga KPR BRI antara lain:

• Profil Risiko Debitur

Stabilitas pekerjaan, penghasilan, dan riwayat kredit dapat mempengaruhi penilaian bank terhadap calon debitur.

• Jenis Pekerjaan dan Sumber Penghasilan

Pekerjaan dengan penghasilan tetap cenderung mendapatkan suku bunga lebih rendah dibandingkan dengan penghasilan tidak tetap.

• Lokasi Properti dan Nilai Appraisal

Properti yang berada di lokasi strategis dengan nilai appraisal tinggi dapat memberikan jaminan tambahan bagi bank.

Cara Mengajukan KPR BRI Tenor 10 Tahun

Untuk nasabah bisa melakukan Pengajuan KPR BRI dari beberapa langkah berikut:

1. Persiapan Dokumen

Siapkan dokumen seperti e-KTP, slip gaji, NPWP, dan dokumen pendukung lainnya.

2. Pilih Properti

Tentukan properti yang akan dibeli, baik dari developer rekanan BRI maupun non-rekanan.

3. Kunjungi Kantor Cabang

Pengajuan dapat dilakukan melalui kantor cabang BRI terdekat atau platform digital seperti Homespot.id.

4. Proses Verifikasi dan Appraisal

BRI akan melakukan verifikasi data dan appraisal terhadap properti yang diajukan.

5. Persetujuan Kredit

Setelah proses verifikasi selesai, BRI akan memberikan keputusan mengenai pengajuan KPR.

Tips Memilih Tenor KPR yang Tepat

Memilih tenor KPR yang tepat sangat penting untuk memastikan kemampuan finansial tetap terjaga. Tenor 10 tahun memberikan beberapa keuntungan:

• Cicilan Bulanan yang Terjangkau

Dengan tenor menengah, cicilan bulanan tidak terlalu memberatkan dibandingkan dengan tenor pendek.

• Total Bunga Lebih Rendah

Dibandingkan dengan tenor panjang, total bunga yang dibayarkan selama 10 tahun cenderung lebih rendah.

• Perencanaan Keuangan yang Lebih Baik

Tenor 10 tahun memungkinkan perencanaan keuangan jangka menengah yang lebih stabil.

Apakah bunga KPR BRI tetap selama 10 tahun?

Tidak. Umumnya, BRI menawarkan suku bunga tetap (fixed rate) untuk periode awal, misalnya 1-5 tahun, kemudian dilanjutkan dengan suku bunga mengambang (floating rate) sesuai dengan kondisi pasar.

Bisakah melakukan pelunasan dipercepat?

Ya, namun biasanya terdapat penalti untuk pelunasan dipercepat. Besaran penalti dapat bervariasi tergantung pada ketentuan yang berlaku saat pengajuan KPR.

Apakah mungkin untuk negosiasi suku bunga?

Kemungkinan negosiasi suku bunga tergantung pada profil risiko debitur dan kebijakan bank. Disarankan untuk berdiskusi langsung dengan pihak BRI untuk informasi lebih lanjut.

Bunga KPR BRI 10 Tahun bisa dijadikan solusi pembiayaan yang seimbang antara cicilan bulanan dan total bunga yang dibayarkan.

Dengan berbagai pilihan suku bunga dan kemudahan dalam pengajuan, program tersebut dapat menjadi pilihan tepat bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian. Sebelum mengajukan, pastikan untuk melakukan simulasi angsuran dan mempertimbangkan kemampuan finansial secara menyeluruh.

cek juga ulasan mengenai Keuntungan KPR BRI Bagi Nasabah.